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José Martí
 

Inmobiliaria española busca fondos en México para campo de golf en Cuba

golf

Foto: Raquel Pérez Díaz

Tomado de El Economista

El grupo Urbas avanza en su plan de construir el primer macroresort destinado al golf en Cienfuegos (Cuba). La pasada semana, la inmobiliaria renovó con el Gobierno de la isla la carta de intenciones sobre el proyecto y está a la espera de que el Banco de Cuba le otorgue la idoneidad como inversionista, un requisito que puede demorarse unos meses. Mientras, la empresa española avanza con firmas aztecas la financiación del planeamiento.

“Estamos negociando con fondos mexicanos la financiación, a través de préstamos, para abordar la primera fase del proyecto. Hemos encontrado bastante interés”, explica Juan Antonio Acedo, vicepresidente de Urbas, quien viajó la pasada semana a Cuba para renovar el interés en este desarrollo inmobiliario.

El pasado año donde se explicaba que se prevé que el resort en la localidad de Cienfuegos ocupe una superficie de 1,800 hectáreas, donde se plantea una marina deportiva, seis campos de golf, seis hoteles de cinco estrellas, tres apartahoteles, 1,500 villas y 3,000 apartamentos.

El vicepresidente de Urbas afirma que el régimen cubano está muy interesado en desarrollar este turismo de golf. “Hay indicios de apertura a la inversión extranjera, especialmente española”, apunta Acedo.

Esta firma cotizada prevé construir una primera fase con una inversión inicial de alrededor de 50 millones de euros, que contempla un gran campo de golf de 27 hoyos, un hotel de cinco estrellas, 280 apartamentos y 100 villas.

La compañía española realiza este desarrollo inmobiliario a través Caribbean Resort & Golf, que a su vez conformará una empresa mixta con el sector público cubano, que previsiblemente retendrá más del 50% del capital. La inversión se afrontaría inicialmente con recursos propios de Urbas junto a una proporción mayor de créditos.

La firma avanzó a la CNMV que cualcula que la aprobación definitiva de la empresa mixta se confirma en abril del 2018.

La histórica promotora madrileña, que opera desde 1944 fundamentalmente en la construcción de viviendas en el Corredor del Henares, ha sufrido duramente la crisis del ladrillo. La empresa entró en parálisis y no ha iniciado la construcción de obra nueva, centrándose en los últimos meses en sanear el pasivo, mediante la reestructuración de la deuda, y con la entrada de nuevos socios en el capital como Alza Real Estate (19.7% de las participaciones). Por su parte, el presidente, Juan Antonio Ibáñez, y el vicepresidente, controlan un 27.7% de la sociedad cada uno.

La inmobiliaria también espera comenzar su actividad de promoción de viviendas en España, pero antes debe acabar de reestructurar la deuda, que alcanzó los 150 millones de euros. La empresa ya ha llegado a un acuerdo con Sareb —su principal acreedor— y Sabadell, y actualmente negocia con el fondo Oaktree y BBVA, con la intención de reducir el monto a alrededor de 100 millones, tras lograr quitas, reconoce Acedo.

Plan de negocio

Urbas espera comenzar la promoción de 1,647 nuevas viviendas a lo largo de los próximos nueve años, la mayor parte en el entorno del Corredor del Henares en Guadalajara. El grueso de la vuelta a la actividad se produciría a partir del 2019, cuando la compañía espera promover 141 casas.

En el balance de Urbas Grupo Financiero se recogen activos por 17.6 millones de metros cuadrados, con valor de 538 millones de euros. De esa cantidad, se usarían 1.4 millones de metros cuadrados para comenzar el desarrollo de viviendas.

 
 

14 thoughts on “Inmobiliaria española busca fondos en México para campo de golf en Cuba

  1. Cada vez nos desarrollamos más. Cada día Cuba se va pareciendo a lo que había antes de la revolución, ya tenemos campos de golf. Ya llegarán los casinos. Tiempo al tiempo.

  2. Amigo Darío: de acuerdo con esa idea del desarrollo hacia el que vamos. Y los números hablan por sí solos. Lo que no puede precisarse es el tiempo que falta para que instalen casinos -que son mucho más redituables que los campos de golf, incluso por sus posibilidades para el lavado de dinero. Ahora, me preocupa la formación de croupiers, que son fuerza de trabajo calificada y que con la usual lentitud de acá seguro que tendremos que importarlos de México, Dominicana -o quizá hasta de Las Vegas y Atlantic City. jejeje.

  3. Diógenes Los croupiers, vendrán de la India, en el mismo paquete de los que hicieron el hotel Manzana!

  4. mas campos de golf!!!! después que ese deporte fue eliminado por ser capitalista , sera que se están quitando la mascara y mostrando que lo que realmente tenemos es un capitalismo disfrazado? claro lo que de dinero bienvenido sea solo que no todos veran el dinero, pero ademas también en los 60 quitaron todos lo negocios particulares a muchas personas que lo habían construido con sudor y sacrificio hoy se los devuelven a los que han robado, pues los honestos apenas sobreviven con sus miseros salarios, y con la falta de agua que hay en cuba, bueno para el cubano de a pie, entonces importaremos agua de donde ??? realmente creo que buscan desarrollo con lo mas fácil, por que no apuestan en la investigación? porque no reconstruyen las universidades y centros
    de investigación etc ahí donde hay potencial que hoy esta totalmente desmotivado porque apenas sobreviven.

  5. estos de urbas están quebrados en españa, En Bolsa, las acciones de Urbas caían a media mañana un 5%, situando el valor de sus títulos en dos céntimos.noticia reciente. cuando oigan hablar de ohl u otra constructora importante la cosa cambiará

  6. Menudos socios se busca Cuba! Por que no construir aptos para cubanoamericanos retirados, que al menos nos ayudaran a llegar al siglo XXI? No entiendo la vocacion trasnochada de CubaGolf.

  7. Buenas tardes.
    ¿Y cómo harán para mantener esos campos de golf? Eso gasta muchísima agua. ¿No dicen que en Cuba hay sequía? Y esto no lo he dicho con ironía; donde vivo cada vez que se dice que van a construir un campo de golf, lo primero que la gente pregunta es de dónde se va a sacar el agua. Los ecologistas y muchas personas que no lo son, están en contra porque es un malgasto de agua que hace falta para la agricultura y otras necesidades más perentorias.

  8. Ya vivimos un capitalismo sectorial, selectivo o de élite, aunque con matices feudales. Los lineamientos, la conceptualización y demás zarandajas sólo son una cortina de humo para consumo de la plebe más o menos ilustrada, porque la mayoría ni sabe de qué tratan. Aunque seguro que muchos “las discutieron” en alguna reunión ad hoc.
    Lo más interesante y paradójico es que se habla con entusiasmo de la creciente -aunque menos de la deseada- inversión capitalista extranjera como una victoria de “nuestro socialismo”, aunque no hablan de cuándo la población verá los resultados en su vida cotidiana.
    Y, por lo demás, notar que URBAS “…avanza con firmas aztecas la financiación del planeamiento…”. Ergo: no tiene plata. ¿Entonces?
    Será que los de URBAS tienen buenos socios en el grupo que aprueba eso acá.

  9. Por favor, alguién puede decirme si alguno de estos planes a puesto la primera piedra? Llevamos años escuchando la historia de los campos de golf, de las empresas mixtas creadas con los ingleses, chinos, españoles, canadienses… pero en la concreta todavía no he visto, al menos que yo conozca, que se haya iniciado la construcción de alguno. Fernando sabes algo de esto?

  10. Raul, en realidad sería que pongan el primer pedazo de césped no la primera piedra pero en realidad no se que se haya iniciado ninguna obra. Claro que si todos los contratos son con empresas que tienen que andar buscando capital por el mundo como Urban, pues mal vamos. Un abrazo

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